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Solicitada aparecida en los principales diarios de Chascomús...

"CUANDO LA LEY ES SECUNDARIA"

Como aún Propietarios de la Casa Quinta ubicada sobre la Ruta Provincial Nº 2, asistimos con asombro a la actuación cumplida por la Sra. Intendente Municipal y el Concejo Deliberante la semana próxima pasada, en el hecho que pasamos a relatar.- En el año 2006 y 2007, consultamos en la Municipalidad, sobre la factibilidad de destinar la propiedad descripta, a un Loteo y construcción de viviendas.- Conforme a la Ordenanza en vigencia, se nos indicó, correctamente, que el Plan Regulador no lo permitía, entregandosenos copia del Artículo 168 de la Ordenanza 1272/81, que determina que la Zona donde se encuentra es Agropecuaria.................................- Tambien se nos dijo que podíamos peticionar la modificación de la Zonificación y que el mismo pasaría a consideración, la resolución no sería inmediata, pues existen estudios de factibilidad que demandan tiempo, tal lo sucedido con la autorización para el Club de Campo ubicado en el Acceso Norte.-

Ante ello, decidimos la venta como Casa Quinta.- En el mes de Octubre de 2007, acordamos con dos compradores la venta del Inmueble.- Conviniendo que hasta el 25 de Abril de 2008, No Transferiremos el Dominio, ni entregaremos la Posesión del predio.-

Tomamos conocimiento, que sin nuestra autorización, el día 27 de Noviembre de 2007, uno de lo compradores, peticiona al Intendente Municipal se realice una Excepción, incluyendo a nuestra quinta en la Zona Complementaria Industrial.-

El mismo día 27 de Noviembre de 2007, con suma diligencia, NO habitual en los trámites Administrativos, la Sra Intendente Municipal eleva al Concejo Deliberante el Proyecto de Ordenanza para el cambio de Zonificación pedida.-

EL Apuro fue tanto, que NADIE LE PIDIO AL SOLICITANTE DE LA EXCEPCION, QUE ACREDITARA EL DOMINIO Y/O LA POSESION DEL INMUEBLE.-

QUE POR SUPUESTO NO TENIA, NI TIENE HOY.-

A los (8) ocho días hábiles de haberlo recibido, el Concejo Deliberante por Mayoría de 7 votos contra 6, Votó a favor de la Excepción.- De los 7 concejales que votaron a favor de la Excepción, CUATRO (4) terminaban su mandato.-

1.- Por que tanto apuro, si quien lo requirió no acreditó Derecho alguno para hacerlo? - 2.- Por que, si la Habilitacion del Club de Campo de Acceso Norte, tuvo que esperar CASI UN AÑO para lograr la modificación del Plan Regulador, aquí se concede una excepción en OCHO DIAS HABILES?.- 3.- Por que se concede una Excepción para UNA SOLA PARCELA EN PARTICULAR Y NO PARA TODA LA ZONA?.- 4.- Que función cumplió aquí o dejó de cumplir la Secretaría de Planificación y Desarrollo Municipal?.- 5.- Que función cumple el COUT?.- 6.- Por que se concreta la Excepción, si no existe en la Municipalidad ni en el Concejo Deliberante, una sola constancia de que quien lo requirió, sea el Dueño de la Propiedad?.-

Si las condiciones contractuales son cumplidas, el día 25 de Abril de 2008, entregaremos el Dominio y la Posesión de la fracción descripta.-

Las Autoridades Públicas indicadas y el Comprador que lo pidió, con su accionar unilateral, han "modificado" las condiciones acordadas de la Compraventa, en cuanto a su Precio, ya que al cambiar la Zonificación le han agregado valor al Inmueble, lo cual nos concedería el Derecho de peticionar judicialmente ello.-

Que quede claro, ni por "toda la plata del mundo" incumpliremos la PALABRA EMPEÑADA, NI SOLICITAREMOS LA MODIFICACION DEL PRECIO.-

Eso sí, hasta el 25 de Abril de 2008, en el predio no hay modificaciones.-

Nos llama poderosamente la atención, por su habitual forma de actuar en un caso de Excepción semejante ya referenciado, la rapidez AHORA en lograr el tratamiento, votación y aprobación por parte de la mayoría de concejales y el actuar de la Sra. Intendente, hay falta de apego a las Formas y al Fondo.- Se esta permitiendo una excepción a las reglas y, por esto, discriminando a vecinos con, supuestamente, iguales derechos.- Despierta curiosidad el actuar de algunos funcionarios públicos y el "raro" desconocimiento de ordenanzas y procedimientos de nuestros concejales, algunos con estudios ligados al derecho. Se ha justificado la rapidez del tratamiento y aprobación en la magnitud de la inversión y la creación de fuentes de trabajo.-

Estimados, la atracción de inversiones y, en consecuencia, la creación de trabajos, ocurren normalmente en donde existe respeto a las normas, igualdad y reglas (u ordenanzas) claras y procedimientos apegados a LA LEY.-

Sra. Intendenta, concejales actuales y concejales que finalizaron sus mandatos recientemente, si queremos una Ciudad con inversiones, creación de empleos e igualdad de oportunidades, actuemos conforme lo que LA LEY indica.-

Ahorrando en Dolares

Un par de meses atras estaba hablando por telefono con una amiga que labura en un banco de inversion en NY y me preguntaba que habia hecho con mis (pocos) ahorros de cuando trabajaba alla. Mi respuesta fue que seguian como siempre, no los habia tocado, a lo que respondio muy suelta que habia sido un gran error, que como no me fui al euro, etc. Claro, tenia toda la razon.

Hoy me hice un poco de tiempo libre y me puse a leer la ultima edicion de The Economist cuya tapa refiere a la caida del dolar y, segun ellos, predicen que la depreciacion del verde no puede ir mucho mas lejos por diferentes razones. Yo me preguntaba al mismo tiempo cuantos de nosotros, en Argentina, seguimos ahorrando en dolares y, sin darnos cuenta, perdiendo poder de compra a nivel internacional. Es mas, tambien pensaba (?) en el precio de los departamentos y casas que, a fin de cuentas, se estan desvalorizando ya que aqui los tasamos en dolares.

Yo voy a seguir manteniendo mis ahorros en dolares ya que, perdido por perdido, no creo que se desvalorice mucho mas y el poco camino que le queda de depreciacion lo perderia con el cambista de turno. Igualmente, no hay una sola teoria que pueda predecir con un poco de exactitud los tipos de cambio y nadie puede decir que va a pasar (el random walk del exchange rate, o la historia del borracho) con el dolar o el peso o el euro en el futuro, todo depende de acontecimientos de corto plazo.

Igual, entre el dolar y el peso...sigo al dolar.

Los Maestros

Quién recuerda otro gobierno que haya recaudado tanta plata como este en relación al PBI? Quién recuerda otro gobierno que haya aumentado impuestos (vía inflación y retenciones) en la magnitud que lo hizo este sin reacciones populares masivas?

Nos guste o no, ningún otro gobierno en la historia argentina ha hecho tanto caja (en el sentido bueno y el otro) como este. Los últimos aumentos a los derechos de exportación de cereales y derivados y al petróleo son jugadas maestras: ayudan a amortiguar los aumentos del gasto que vienen sucediendo y afectando el superávit primario, evitan en parte tener que salir a pedir prestado al mercado (genial medida! con lo que nos cobran...) y también evitan grandes volatilidades en los precios internos.

El tema de generar inversiones, la seguridad jurídica, atraer capitales de afuera y demás, bueno, sinceramente, mal que nos pese, Argentina bajo ningún gobierno garantizó estas cosas. Y con este menos...total, en el largo plazo estamos todos muertos! (por culpa del gobierno o porque la vida es finita)

El Gabinete que Vos Querías...

Por si no sale bien la imagen, la gente dice (65%) que el gobierno de CFK debe ser similar al de Néstor. Y sí, después de todo, la mayoría elegió el proyecto de seguir como estábamos...la info la saqué de acá, sobre una encuesta de 1000 personas terminada la semana pasada.

Nos Acostumbramos...

Salió la inflación oficial de octubre (made in INDEK) que es del 0,7%, lo cual significa que los precios de la canasta que considera el instituto K subieron ese porcentaje en octubre comparados con septiembre último.

Lo más extraño de todo, considerando que la manipulación ya no es extraña, es que un 0,7% mensual se nos hace "normal", cuando ún porcentaje así debería sorprendernos por lo alto. De todas formas, teniendo en cuenta las declaraciones de Alberto F. que muy bien se analizan aca, así estamos y así vamos...

Para los que no quieren chequear el link de arriba, les digo que el REM publicado por el BCRA tiene por objetivo que los participantes se acerquen lo más posible a los datos oficiales. En el caso de la inflación, ya los participantes no buscan calcular cuanto será la inflación del mes X sino más bien intentan descifrar cual será la inflación publicada por el INDEK.

Faltando dos meses, la inflación minorista desde enero es del 6,6%; tomá para vos...